Habitat

Amélioration de l'habitat

Pour répondre aux enjeux de rénovation des logements et dynamiser l'attrait des centres bourgs, vous pouvez bénéficier d'aides pour :
- la rénovation de l'habitat,
- l’adaptation du logement au vieillissement et au handicap,
- la lutte contre l’habitat dégradé ou indigne
- la rénovation des façades des logements situés dans les centres bourgs.

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Cette politique locale en faveur de l’habitat se décline en 3 mesures principales :

1. Le Programme Départemental de l’Habitat (PDH) sur l'ensemble territoire

Bénéficiez d’aides aux travaux de réhabilitation de votre logement (sous conditions de ressources). Nous co-finançons le PDH porté par le Département de Haute-Vienne.
Renseignement auprès du guichet unique de l’habitat NOV’Habitat 87 : 05 55 14 88 42

https://www.haute-vienne.fr/nos-actions/logement/nov-habitat-87

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2 . L'action renforcée dans les centres-bourgs de Châlus et Nexon

La Communauté de communes, en partenariat avec les communes de Châlus et Nexon, engage une action renforcée de soutien à la réhabilitation de l’habitat sur les périmètres de ces deux centres-bourg, sous la forme d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et Renouvellement Urbain (OPAH-RU) déployée depuis septembre 2025 (pendant 5 ans).

Cette opération favorise les travaux dans l’habitat privé pour améliorer leur qualité, lutter contre le mal logement, réduire la vacance, éviter la dégradation et mettre en valeur le cadre de vie. Elle propose des aides et un accompagnement renforcé aux propriétaires privés occupants et bailleurs qui engagent des travaux de rénovation ou d’adaptation du logement.

Traitement de l'habitat dégradé

Des îlots d’habitats identifiés comme prioritaires (3 à Châlus, 1 à Nexon) nécessitent une attention particulière avec des aides supplémentaires et, le cas échéant, des mesures contraignantes pour la mise en sécurité et le traitement des logements les plus dégradés.

Les périmètres : Châlus - Nexon

Objectifs sur 5 ans : rénover 77 logements privés et traiter 4 îlots de bâtiments dégradés.

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3. Opération façades dans les centres-bourgs des communes volontaires

Bénéficiez d'une aide au ravalement de façade de 40% du coût de travaux (dans la limite de 15 000 € HT de travaux) sans condition de ressource. Elle est proposée aux propriétaires situés dans le périmètre délimité au centre du bourg.

Cette aide est cofinancée à part égale par la Communauté de communes et les communes volontaires du territoire intercommunal.

Les périmètres : Bussière-Galant - Les Cars - Châlus - Dournazac - Flavignac - Meilhac - Nexon- Rilhac / Lastours - Saint-Priest-Ligoure.

Objectifs sur 5 ans : rénover 64 façades d’habitations privés.

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Un accompagnement gratuit pour les habitants

SOLIHA est l’opérateur mandaté par la Communauté de communes dans le cadre de l'OPAH-RU et de l'opération façades. Il propose un accompagnement individualisé aux propriétaires pour les aider à définir le projet de rénovation, solliciter les aides et suivre les travaux.

Contact : 05 55 10 18 78

 

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Un appui aux communes

Toujours soucieuses d'une collaboration étroite avec les Communes et afin de revaloriser du bâti ancien et disposer d’une offre locative de qualité, la Communauté de communes apporte une aide financière aux Communes pour la création ou rénovation de logements communaux conventionnés : aide de 20% (avec plafond de travaux de 100 000€) ; objectif de 15 logements communaux en 5 ans.

Elle finance également un appui technique aux Communes pour mener les procédures d’intervention sur les immeubles dégradés, menaçant ruine ou insalubres.

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Un engagement pour la revitalisation
et l’attractivité du territoire

Il s’agit sur les 5 prochaines années d’un engagement important de la Communauté de communes et des communes en faveur de l’habitat ancien de centre-bourg.

Pour atteindre l'objectif visé de 141 rénovations et 4 îlots traités, la Communauté de communes pourra mobiliser jusqu'à 960 000€, la commune de Châlus jusqu'à 745 000€ et la commune de Nexon jusqu'à 260 000€. Cet engagement financier local permettra de solliciter jusqu’à 3 400 000 € de subvention de l’ANAH (État) au profit de l’habitat ancien (montant prévisionnel pour l’atteinte des objectifs de logements du programme) sur la période (5 ans).

Se rajoute à ces montants, un apport 70 000€ de la Communauté de communes dans le cadre du PDH.

L’opération, au-delà des propriétaires accompagnés, bénéficiera directement aux entreprises locales du bâtiment et de manière indirecte à l’ensemble du territoire en renforçant son attractivité (résidentielle et économique et touristique).

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Consultez la convention de l’OPAH-RU

Cette politique en faveur de l’habitat vient compléter les actions engagées pour la revitalisation des centres-bourgs du programme Petite Ville de Demain : en savoir +